随着马特莱酒庄(Domaine Bonneau du Martray)以高于1亿欧元的价格出售，关于红雅酒庄(Clos Rougeard)将被收购的传闻也散播开来。面对这个天价，人们不禁要问，法国各产区一公顷的葡萄园到底能值多少钱? 马特莱酒庄(Domaine Bonneau du Martray)高达1亿欧元的价格(这是新闻所报道的数据，实际上可能更多)包括它在Corton山丘上接近11公顷的Charlemagne 特级园，这样算起来均价高达900万欧元每公顷，这到底是不是一笔划算的交易? 可以说它是一个比较特殊的案例，马特莱酒庄享誉世界的名号无疑极大的提升了酒庄的潜在价值，同时这个连绵的田块本身也十分特别。就像在2014年，Lambrays酒庄以1.01亿欧元的高价出售了面积为10.71公顷的葡萄园，也要得益于其中基本可以看作独占园的8.7公顷Clos des Lambrays特级园。 农业部去年六月发布的《2015年度酒庄交易信息》为我们大致阐述了各地每公顷葡萄园的价格范围。最引人注目的地方是，即使在同一个大区甚至同一个AOC(法定产区)内，葡萄园的价格也会有巨大的差异。 毫不意外的是，勃艮第和波尔多的葡萄园在均价排行榜上名列前茅，不过价格最高的却属香槟——以将近100万欧元每公顷的价格远超了1.5万欧元/公顷的波尔多法定产区红葡萄园，或是3.5万欧元/公顷的勃艮第红葡萄园。这些真实的酒庄交易价格一定程度上解释了某些产区葡萄酒价格上涨的原因——尤其是在香槟地区，酒农们都需要额外购买葡萄来酿酒，几乎不可能有人以如此高的价格购买一块新的田地。 各个产区的葡萄园价格一览： 阿尔萨斯(Alsace) 均价每公顷12万欧元，但是不同地区和不同产区间差异较大(上莱茵河地区的价格在4万欧元到32万欧元之间不等，这里坐落着绝大部分阿尔萨斯的特级园)。 波尔多(Bordeaux) 对波尔多法定产区的红白葡萄园而言，一公顷的平均成交价格是15000欧元。 右岸 Castillon和Côte de Francs均价为每公顷2万欧元，Côte Bourg和Fronsac分别是2.2万欧元和3万欧元，尚属可以承受的范围内。从Lalande de Pomerol(均价每公顷20万欧元)开始，价格有所飙升——圣爱美隆的均价为22万欧元，波美侯则更是高达110万欧元，这两个产区中的某些优质地块则可以卖到230万欧元/公顷和450万欧元/公顷。 尽管格拉夫一公顷葡萄园的成交价格是2.7万欧元，但是在佩萨克-雷奥良，这个价格会蹿升到45万欧元/公顷。苏玳地区一公顷的平均价格是3.5万欧元，但是其中那些列级庄的田块最高可以卖到20万欧元/公顷。 左岸 拥有上梅多克法定产区的葡萄园都可以卖到8万欧元/公顷，那些各村法定产区的葡萄园价格极高：圣朱利安和玛歌村的均价是120万欧元/公顷，波亚克村则高于200万/公顷(这里的葡萄园鲜有出售)。 勃艮第(Burgundy) 同样，在勃艮第，不同地区的葡萄园均价也有着惊人的差异。同样，在勃艮第，不同地区的葡萄园均价也有着惊人的差异。 博若莱 拥有薄若莱大区或是村庄级法定产区的葡萄园均价是1.2万欧元/公顷，而Cru级别的葡萄园则是6万欧元/公顷。在那些受追捧的田块，比如Morgon，Fleurie和Moulin à Vent，价格分别可以攀升到8万、10万和12万欧元/公顷。 夏布利 村庄级葡萄园每公顷均价为15.8万欧元，一级园则为32.2万欧元/公顷。 勃艮第大区级葡萄园 Mâconnais地区为2.7万欧元/公顷，金丘地区为3.6万欧元/公顷。 金丘村庄级葡萄园 夜丘村庄级红葡萄园为每公顷57万2千欧元，伯恩丘的村庄级白葡萄园为每公顷67万1千欧元。 特级园 均价480万欧元/公顷，但是对于那些最好的田块来说，这个价格可以飙升到1100万欧元/公顷——Bonneau du Martray的成交价格就在这个高价之列(甚至更高)。不过最近，Musigny地区的几起葡萄园交易以高达6000万欧元/公顷的价格成交，这向我们清晰的表明——在这块备受追捧和崇敬的土地上，讨论平均价格是没有意义的。
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